Drága az albérlet

Drágák a sepsiszentgyörgyi ingatlanok, de az albérletek ára is felment az elmúlt időszakban. Ugyanakkor eladó, kiadó lakást alig találni a megyeközpontban, ahol a kereslet nagyobb, mint a kínálat.

Sepsiszentgyörgyön egy kiadó lakásra akár 10–15 jelentkező is akad – mondja Józsa Edit ingatlanszakértő, az árak pedig jelentősen megnőttek az elmúlt években, főleg 2018-ban. Emellett eladni is nehéz egy lakóházat, a legtöbben kisebb lakást vásárolnak, aki pedig eladná ingatlanját, nehezen tudja, ha az több mint kétszobás.

Azok, akik bérbe adnák ingatlanjaikat, jó helyzetben vannak, ugyanis a kereslet nagyon nagy, egy meghirdetett lakásra – főleg, ha garzonról vagy kétszobásról van szó – akár húsz jelentkező is kerül. Míg korábban 100 euró volt egy első osztályú garzonlakás havi bérleti díja, ez ma már elérheti a 120–130 eurót is. Egy kétszobás laká­sért 200 eurónál kezdődnek a havi díjak, de egy központi fekvésű, kétteraszos, bútorozott és felszerelt lakásért akár 350 eurót is elkérnek. Igaz, ezeket sokszor hónapokon át hirdetik, mert nem találnak bérlőt.

A bérlők nagyrészt a kisebb lakásokat, garzonokat részesítik előnyben, és a keresésnél, csakúgy, mint a vásárlásnál, előnyt jelent, ha az ingatlan nem a Csíki vagy az Állomás negyedben található. Az ingatlanos szerint ez a két városnegyed továbbra is hátrányos övezetnek számít, főleg hosszú távra tervezők szemében. A legtöbb bérlő az egyetem körül és a Dollárpiacnál keres kiadó albérletet, az egyetemisták többen is bérelnek egy kisebb, kétszobás ingatlant. Azok, akik kiadják lakásaikat, általában igyekeznek hosszú lejáratú bérleti szerződést kötni.