Hirdetés
Hirdetés

Élénk háromszéki lakáspiac

Élénk háromszéki lakáspiac Gazdaság

Az Országos Kataszteri és Ingatlan-nyilvántartási Hivatal adatai szerint Kovászna megye az utolsó előtti helyen áll a 2022. évben bejegyzett ingatlaneladások, adásvételi szerződések számát illetően. Az utolsó helyen a dél-romániai Călărași megye tanyázik. A lakásvásárlások terén viszont biztatóbb a helyzet.

Tavaly az országban több mint 700 ezer, Háromszéken összesen 4220 ingatlan-adásvételi szerződést kötöttek, ebből 369-et decemberben (108 termőföld, mezőgazdasági terület, 14 más rendeltetésű terület, 101 beltelek építményekkel, 76 épületek nélkül stb.). Az évi élmezőny: Bukarest főváros 142.703, külön Ilfov megye 42.757, Brassó megye 36.462. 2022 decemberében az egész országban 59.864 ingatlan cserélt gazdát, a háromszékinél kevesebbet csak Teleorman (160), Călărași (112) és Olt (107) megye tudhatott magáénak, igaz, tekintetbe kell venni azt is, hogy átlagon aluli területtel és lakossági létszámmal rendelkező megyékről van szó.

Ha csak a lakásvásárlásokat nézzük, jobban áll a megye, hiszen míg tavaly országos szinten 4 százalékos visszaesés volt tapasztalható 2021-hez képest, Háromszéken 28 százalékos a növekedés. Összesen 910 lakás esetében történt tulajdonosváltás, megelőzve ezzel Călărași (327), Teleorman (384), Giurgiu (425), Ialomița (511), Olt (629), Tulcea (692) és Sălaj (893) megyéket, de messze lemaradva a jóval nagyobb lakossággal bíró Hargitától (1173) és Marostól (3159). Igaz, tavaly októberben még arról lehetett olvasni, hogy 2022 első kilenc hónapjában Háromszéken robbanásszerű növekedés ment végbe az ingatlanpiacon, miután az előző év hasonló időszakához viszonyítva 43 százalékkal nőtt a tranzakciók száma. Ezek szerint lakásvásárlási kedv valamelyest visszaesett az év utolsó negyedében. Országos viszonylatban 2021-ben 183 ezer lakást vásároltak, tavaly már csak 175 ezret – a 42 megyéből 39-ben visszaesést jegyeztek ezen a téren. A jelzálogosítás szabályaival szerződésekben szereplő háromszéki ingatlanok száma 1090 volt tavaly, ebből 135 december folyamán került jegyzőkönyvekbe. A jelzálogosítások tekintetében Kovászna megye az országos középmezőnyben foglal helyet, a 1090-es számmal például előzi a szomszédos Hargita megyét (809).

Az economica.net elemzése szerint 2010 óta Romániában hozzávetőleg 25 százalékkal nőttek a lakásárak, miközben az Európai Unióban átlag 49,2%-kal. Mindössze három EU-s országban lehet csökkenésről beszélni: Görögországban 22, Olaszországban 9 és Cipruson 0,3 százalékosról. Romániában a lakásbérleti díjszabások is több mint 25 százalékkal emelkedtek ezen időszak alatt.

Hirdetés
Hirdetés
Névtelen hozzászólás

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail címet nem tesszük közzé. A kötelező mezőket * karakterrel jelöltük

Hozzászólások
  • User
    Dátum: 2023. január 17., 13:40
    ÉRTÉKELÉS: 5

    Ez így igaz ,mer egyesek nem értik ,hogy ha a világba kérnek nem veszik meg.A mentalítás az ,hogy inkább rohadjon meg de alább nem adom.Egy ingatlan állaga ha nem lakják egyre csak romlik,igaz a pénz is inflálódik azért kell vele úgy gazdálkodni,hogy megmentsük értékét amennyire lehet.Most legalább 3-4 évig a lakások ára csökkenni fog vagy stagnál .

  • User
    Dátum: 2023. január 17., 15:51
    ÉRTÉKELÉS: 8

    Mint mindenhol a jövedelemhez kell hasonlítani az árakot. A gyenge jövedelmű embereknek sajnos egyre elérhetetlenebek a mostani árak. Az országos netto átlagbèr (kèzben) most romániában 4000 Ron körül van, sajnos a háromszèken dolgozók többségének ez csak állom. Nemhiába kényszerült annyi ember külföldön munkát vállalni, elvándorolni. A kis jövedelemre mèg kölcsönt sem adnak fel, a bérlakások árak is borsosak. Lassan Románia lakossága csökken. Szentgyörgyön az utolsó 30 évben pár iskola megszűnt, a fiatalok egy jó része elvándorol(t), a város lakossága lassan elöregedik, a tömbházakban egyre több a nem lakott lakrèszek száma. A lépcsőházunkban a lakók száma az utóbbi 30 évben több mint 50% al csökkent, a másik lépcsőházban is csökkent a lakók száma. A két kezemen össze tudom számolni a 40 lakásból a gyerekeket, valamikor csak a mi lépcsőházunkban volt 14 gyerek, most 3 van. Az árakot a kérés és kereslet szabályozza, amikor lassan kiürül Háromszék, akkor majd lessz olcsóbb is.

    • User
      Dátum: 2023. január 18., 11:57
      ÉRTÉKELÉS: 1

      Az emberek nincsenek tisztában egyszerű szabályokkal, vagy ügyet sem vetnek rájuk. Kérnek egy általuk elképzelt összeget, aztán ha megfizetik jó, ha nem, keserves az ébredés. Meg hazudnak is a vett vagy eladott ingatlan arat illetően. Jóval többet mondanak, hogy ezzel is többnek tüntessék fel magukat. Tisztán, mint a mesékben. A székely agyafúrtság, mely önmagával tol ki.

  • User
    Dátum: 2023. január 20., 23:57
    ÉRTÉKELÉS: 2

    A kényelem de az.eladók kapzsisága is
    közrejátszik.Aztán meg a duma amit a
    közvetítők mantráznak .Régebben volt egy becsületes ár hogy az eladó és a vásárló is jól járjon…most minek kell egy i.közvetítő?

    • User
      Dátum: 2023. január 21., 12:31
      ÉRTÉKELÉS: 4

      Nem kell, el lehet adni közvetítő nélkül is. De hiába na, csak nem értik. Ameddig nincs elég ajánlat, addig az árak magasan maradnak. Van rá kereslet, elviszik ilyen áron is, persze hogy nem fogja senki olcsóbban adni.

  • User
    Dátum: 2023. január 22., 14:59
    ÉRTÉKELÉS: 0

    Segesváron ólcsóbbak a lakások mint Kézdin.Kérdés…miért.Válasz…azért mert Kézdi kikötőváros.??? -mert kikötik a lovakat amikor piacnap van.Ezt vagy 40 éve mondogatták amikor csütörtökön beszekereztek a Vasút utcába aztán elváláskor ment a szitkozódás meg átkozódás.