Az új szabályzat főként a fogyasztási kölcsönök és a valutában szerződött hitelek terén szigorodott, ám ennek a hatása csak fokozatosan lesz érezhető a piacon, mivel a kereskedelmi bankok eltérő alkalmazási határidővel vezetik be. A bankok legtöbbje már bevezette a szabályokat, de még a jegybank engedélyére várnak.

Mi történik az ingatlanhitelekkel?
Azoknak a természetes személyeknek, akik ingatlanhitelhez folyamodnak, és jövedelmüket lejben kapják kézhez, minimum 25%-os előleget be kell fizetniük a megvásárolandó lakás/ház árából euróban számított hitel esetében, és minimum 40 százalék előleget, ha a hitelt amerikai dollárban, svájci frankban vagy japán yenben szándékoznak megtéríteni, szól az új szabály.

Megszorították a személyi fogyasztási hiteleket is: a legfontosabb változás a kölcsön futamidejére vonatkozik, ez az új szabályok szerint nem haladhatja meg az 5 évet – míg korábban akár 15-20 éves futamidejű fogyasztási hiteleket is lehetett igényelni. Ez a szabály visszamenőleg nem lép érvénybe, vagyis a korábban megkötött szerződések futam­ideje nem változik.

Mi lesz, ha baj lesz?
A kereskedelmi bankokat az új szabályzat arra kötelezi, hogy negatív forgatókönyvekkel is számoljanak, amikor a kliens maximális eladósodottságát megállapítják. A valutában igényelt fogyasztási hitelek esetében a bankoknak az igénylő törlesztő képességének megállapításakor be kell számítaniuk az adott valuta lejhez viszonyított árfolyamának növekedését (35,5%-os mércével az eurónál, 40,9%-ossal az amerikai dollárnál, és 52,6%-ossal a svájci franknál és más pénznemeknél), és a kamat 0,6%-os várható emelkedését a változó kamatlábú kölcsönöknél.

Az Első Ház program kivételt képez, az új szabályzat arra nem vonatkozik. Ennek keretében továbbra is a lakás értékének 5%-a az előleg, de ennek értéke nem haladhatja meg az 57 ezer eurós küszöböt. Amint láttuk, az új hitelszabályzat a lakossági, főleg valutában történő eladósodásnak igyekszik gátat szabni, de sokak számára már későn. Mindenesetre további bajoknak vethet gátat az, hogy a bankok 133%-os garanciát kérhetnek, amennyiben valutában szeretnénk személyi fogyasztási hitelekhez jutni.

Cikk megtekintve összesen: 303   |   Cikk megtekintve ma: 1

Hozzáadom: